অর্থ উপার্জন করা শুরু করার সাথে সাথে প্রায় সকলেই নিজের একটি স্থায়ী ছাদ তৈরি করতে চান।সেটা হতে পারে বড় অট্টালিকা বা প্রাসাদ অথবা ছোট্ট একটা টিনের ঘর। কিন্তু নিজের একটা বাড়ি তৈরি, সকলেরই আশা। আগেপাছে না ভেবে,আবেগের বশে অনেকেই পকেটের দিকে না তাকিয়ে একটি বিশাল বাড়ি বানিয়ে ফেলেন।এখনকার দিনে ‘বাড়ি ‘ সমাজের একটি মাপকাঠি বা স্ট্যাটাস মেইনটেইনের মাধ্যম হয়ে পড়েছে।
বাড়ি তৈরি নেহাতই মুখের কথা নয়,অনেক অর্থের প্রয়োজন হয়। এইজন্য Home Loan বা গৃহ ঋণ নেয় অনেকে। সাম্প্রতিককালে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া ( Reserve Bank of India) বা RBI দেশে রেপো রেট বৃদ্ধি করেছে ধাপে ধাপে,যা এখন দাঁড়িয়েছে 6.50%। ফলে বিভিন্ন ব্যাঙ্কও নিজেদের ঋণের উপর সুদের হার বৃদ্ধি করেছে। তাই ঋণ নেওয়ার আগে যথেষ্ট সতর্কতার অবলম্বন করা প্রয়োজন।
গৃহঋণ দীর্ঘমেয়াদি(অনেক ক্ষেত্রে ২০-৩০ বছর বা আরও বেশি) এক আর্থিক দায়বদ্ধতা। ফলে গৃহঋণ দেওয়ার আগে ব্যাঙ্ক কর্তৃপক্ষ কয়েকটি ব্যাপারে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে যাচাই করে । যেমন আপনি ডাউন পেমেন্ট কত করবেন, ঋণ পরিশোধে আপনি সক্ষম কিনা,আপনার আয়ের উৎস ইত্যাদি।
আরো খবর: শুরু হচ্ছে ইলেক্ট্রিক বিলের চিন্তা! কি কৌ’শ’লে অতি’রি’ক্ত বিল থেকে মুক্তি মি’ল’বে?
তাই গৃহঋণের জন্য আবেদনের আগে কয়েকটি বিষয়ে আপনাকে আত্মবিশ্বাসী থাকতে হবে। যেমন— যে কোনো লোন পেতে একটি ভাল CIBIL স্কোর খুবই গুরুত্বপূর্ণ।ক্রেডিট বা CIBIL স্কোর 750 বা তার বেশি থাকলে গৃহঋণ পাওয়াটা সুবিধাজনক হয়ে যায়।সেক্ষেত্রে ঋণদাতার আর্থিক ঝুঁকি অনেকাংশে কমে যায়।
তবে স্বপ্নের বাড়ি কেনার পর যাতে অনুশোচনা করতে না হয় , তাই এই ভুলগুলি কখনোই করবেন না।
১. সামর্থ্যের চেয়ে বেশি পরিমাণে ঋণ নেওয়া।
২. লোন পরিশোধের কারণে সঞ্চয় বন্ধ করে দেওয়া।
৩. ঋণের টাকা ফেরত দেওয়ার জন্য আরও একটি লোন নেওয়া।
৪. ৩০ শতাংশের বেশি EMI হলে কখনোই ঋণের দিকে যাওয়া উচিত নয়।
৫. বাড়ি কেনার আগে কম পরিমাণ টাকা ডাউন পেমেন্ট করা।
