আপনার এবং আমাদের মধ্যে অনেকেই আছেন যাদের বাড়ি কেনার স্বপ্ন থাকে। আপনি যদি নতুন বাড়ি কেনার কথা ভাবেন তাহলে আপনার জন্য আসতে চলেছে বড়োসড়ো সুবিধা। আয়কর আইনের বিভাগ অনুযায়ী আপনাকে বার্ষিক ৫ লক্ষ টাকার সুযোগ-সুবিধা দেওয়া হয় হোম লোনের ক্ষেত্রে। আপনি যদি প্রথম বার বাড়ি কিনে থাকেন তাহলে আয়কর আইনের সেকশন ৮০ সি, ধারা ২৪ ও বিভাগ ৮০ EEA, এই তিনটি বিভাগের আওতায় আয়তন সুযোগ-সুবিধা পেতে পারেন।
২০১১ সালের এপ্রিল মাসে আপনি যদি কোনো সম্পত্তি কিনে থাকেন তাহলে অবশ্যই কয়েকটি বিষয়ে আপনার মাথায় থাকতে হবে। আপনার সম্পত্তির মূল্য যদি হয় ৫০ লক্ষ টাকা,এবং আপনি কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে যদি ৮০ লক্ষ টাকা ঋণ নেন, সেক্ষেত্রে আপনি ৮০ লক্ষ টাকা ঋণ নিতে পারেন ২০ বছরের জন্য ৭ শতাংশ হারে।
আপনাকে সে ক্ষেত্রে মাসিক ইএমআই বাবদ টাকা দিতে হবে ৩১ হাজার টাকা। অর্থাৎ প্রথম বছরে আপনাকে দিতে হবে ৩ লাখ ৭২ হাজার টাকা। সুদ বাবদ দিতে হবে ২ লাখ ৭৭ হাজার টাকা। যেখানে প্রিন্সিপাল কম্পনেন্ট ৯৫ হাজার টাকা, সেখানে আপনার বার্ষিক আয় যদি ১৫ লক্ষ টাকা হয় তাহলে আপনাকে প্রিন্সিপাল পেমেন্ট হিসেবে দিতে হবে ৯৫ হাজার টাকা।
এই ক্ষেত্রে আপনি প্রথম বছরে ৪ লাখ ২৭ হাজার শুল্ক ছাড় এর আবেদন করতে পারবেন।আয়কর আইন অনুযায়ী, কোন মহিলা যদি বাড়িতে বিনিয়োগ করার কথা ভাবেন, সে ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট সুযোগ-সুবিধা পাওয়া যায় কিছুটা বাড়তি।
